Local para loft en pleno centro Utiel

Utiel, VALENCIA, 46300

Local comercial

EUR 22,000

• 1 bedrooms
• 1 bathrooms
• 51 m²

¿Buscas una inversión por menos de lo que vale un coche? 51m² a 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento de Utiel por 22.000€. El local ya tiene cocina, baño y 1 habitación. Ideal para: 1. Convertir en Loft/Vivienda: El cambio de uso es viable en esta calle. Viabilidad confirmada por escrito por el Servicio de Urbanismo del Ayto. Ya tiene la distribución hecha: habitación, baño, cocina y salón. Solo falta tramitar licencia y reformar a tu gusto. Posibilidad de beneficiarse de ayudas por rehabilitación en Casco Histórico. Te ahorras +60.000€ vs comprar piso reformado en la zona. 2. Despacho/Estudio: Zona de paso, bajo coste, fachada a pie de calle. IBI de solo 43€/año. Sin gastos de comunidad. 3. Inversión de alta rentabilidad: Compra 22.000€ + Reforma 15.000€ = 37.000€ total llave en mano. Alquiler estimado 300€/mes → Rentabilidad Neta del 8,3% anual. IBI: 43,69€/año. Comunidad: 0€. Gastos mínimos, beneficio máximo. Se amortiza solo en 12 años. El banco te da un 2%, aquí triplicas. Sí, necesita reforma de 12k-15k€. Pero por 37.000€ total tienes vivienda nueva en el centro de Utiel. Busca un piso así y te piden 75.000€. Solo para gente que sabe ver oportunidades. ¿Eres tú? Llama…