🌱 FINCA ESTRATÉGICA EN VENTA – 92 HA | 700 OLIVOS CENTENARIOS | DERECHOS DE AGUA | POTENCIAL FOTOVOLTAICO A 2 KM DE SUBESTACIÓN

Ugijar, GRANADA, 18480

Terreno rural

EUR 245,000

• 920,000 m² plot

Ponemos a la venta un activo singular de 92 hectáreas diseñado para la rentabilidad diversificada. Ubicada en una zona clave de Almería, esta finca combina infraestructura energética existente, seguridad hídrica y potencial de desarrollo turístico. ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA? 🔋 1. POTENCIAL FOTOVOLTAICO INMEDIATO: Ubicación Premium: Situada a tan solo 2 km de subestación eléctrica, un factor crítico que reduce drásticamente CAPEX en proyectos de conexión. Infraestructura Propia: Incluye transformador en propiedad de 160 kVA. Conexión y potencia listas para operar o ampliar. 💧 2. SEGURIDAD HÍDRICA Y AGRÍCOLA: Derechos de Agua Consolidados: 306 celemines en propiedad + paso del Río Laroles. Un activo líquido cada vez más escaso. Explotación Activa: +700 olivos centenarios (Var. Lechín) produciendo aceite gourmet. Tierra Fértil: Suelo apto para reconversión a almendro intensivo o frutales. 📉 EXTRA: Ingresos recurrentes por Coto de Caza. *Precio Actual + Impuestos =245.000 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales). Existe una…