PARCELA PARA UNIFAMILIARES EN LA POBLA DE VALLBONA

La Pobla de Vallbona, VALENCIA, 46185

Terreno urbano

EUR 1,100,000

• 1,505 m²
• 6,452 m² plot

INFORMACION IMPORTANTE SACADA DEL INFORME URBANISTICO DEL AYUNTAMIENTO: Para determinar la superficie edificable total, debemos basarnos en los coeficientes establecidos para la Zona Monte Colorado (Clave R.4) detallados en el informe técnico. La capacidad de edificación se calcula multiplicando la superficie total de las parcelas por el coeficiente de edificabilidad neta definido en la normativa. 1.Superficie Total del Terreno. El informe identifica tres parcelas catastrales con las siguientes superficies gráficas: Parcela 1 (9169501YJ1896N0001EM): 1.505 m² Parcela 2 (9169502YJ1896N0001SM): $1.548m² Parcela 3 (9169503YJ1896N0001ZM): $1.104m² Superficie total de las parcelas: $4.157m². 2.Capacidad Edificable (Techo Máximo) Según la ordenanza pormenorizada para la zona R.4, el aprovechamiento máximo es: Coeficiente de Edificabilidad Neta: $0,30m²t/m². Cálculo: 4.157m² x 0,30 = 1.247,10m² de techo total. Esta es la superficie total construida permitida (sumando todas las plantas), sin contar sótanos o semisótanos en ciertos supuestos 3.Ocupación Máxima (Huella en Planta) Además del total de metros construidos, la normativa limita cuánto terreno puede ocupar la edificación en la plan…